EDITORIAL

Quando formamos este grupo nosso intuito era o de despertar em nossos vizinhos a vontade de lutar por nosso condomínio. E criamos este blog para divulgar notícias que temos como verdadeiras e que possam contribuir para esclarecer e informar.
Durante anos ficamos alijados de tudo que se passa aqui dentro e isso desestimulou a todos nós. Nosso patrimônio é gerido, por anos seguidos, sem que sejamos perguntado ou solicitado a opinar sobre coisa alguma. Se a nova cor da parede ficou boa, se a nova empresa disso ou daquilo está funcionando.
Não sabemos qual é nossa receita, o que pagamos e quanto pagamos.
Quantos são os inadimplentes, quanto eles devem e o que está sendo feito para sanar isso.
Obras que não sabemos quanto custou e que foram feitas sem nossa participação.
Condomínio e condôminos alterando nossa fachada sem que nada tenha sido feito contra isso.
Ações na justiça a favor e contra o condomínio, que nós nem sabíamos existir.
Empregado que vai, empregado que vem, tudo sem explicações.
Questionamentos sem resposta.
Vamos nos mobilizar. É por isso que estamos lutando.
Junte-se a nós.

Você Sabia? ...

... que um novo blog do Mansões do Eldorado está no ar? http://mansoesdoeldorado.blogspot.com

Nossa sementinha começa a germinar. Queremos ver 140 blogs e sites, que falem sobre nosso condomínio.
Vamos contestar, dar opiniões, protestar, sugerir, informar e, principalmente, mobilizar.
Este é o nosso objetivo: Sairmos deste marasmo e mostrar que vale a pena participar e fazer ações positivas pelo local onde moramos.

NOTÍCIA DE 25/11/2008

Ontem , dia 24/11/2008, o "Grupo de Apoio ao Condomínio Mansões do Eldorado" testemunhou o cumprimento da decisão judicial referente ao processo Processo nº: 2008.203.019283-6.

O Sr. Rubens entregou a Sra. Eliane toda a documentação do condomínio, ou seja: contas CEDAE e LIGHT, recibos de pagamentos efetuados no período, extrato bancário, correspondências, bem como as chaves de acesso aos escaninhos e às salas utilitárias. Ficou faltando somente a chave da administração que, segundo o Sr. Rubens, será entregue hoje.

A documentação foi recebida porém não foi validada, já que deve ser analisada pelo contador.

No próximo dia 27/11/2008, ás 20 h., o Grupo de Apoio e a Sra.Eliane se reunirão para dar início a uma nova administração. Administração esta que será pautada na transparência de informações e em ações que beneficiarão nosso condomínio.

Próximos passos:

1 - Regularização bancária, devolvendo a titularidade da conta corrente do condomínio para a Sra.Eliane;

2 - Dar andamento ao processo de desligamento de funcionário do condomínio que atuava na administração;

3 - Iniciar o processo judicial de revisão das contas da CEDAE, que hoje todos acham abusivas;

4 - Dar início a análise de todos os contratos de prestação de serviço do condomínio (limpeza, jardinagem, manutenção predial, etc.);

5 - Estudar a legalidade para regularizarmos a eleição do subsíndico, do conselho consultivo e suplentes do nosso condomínio;

Divulguem sempre este canal de informação, estaremos atualizando de forma regular este "blog" para que todos se informem.

O objetivo do Grupo de Apoio é de atuar sempre em prol de nosso condomínio. Contamos com a ajuda e a participação de todos os condôminos para que a nova administração trabalhe de maneira pacífica e organizada.

Fique Sabendo!!!!

Ontem, dia 20/11/2008, esteve presente no condomínio um Oficial de Justiça, para fazer cumprir a seguinte decisão judical:

"...Processo nº: 2008.203.019283-6
Movimento: 11
Tipo do movimento: Conclusão ao Juiz

Decisão :
Fls. 169: Defiro na totalidade. Intime-se a Requerida e os Srs. Rubens e Angela a manterem os atuais representantes do Condomínio até final decisão da lide, lembrando que poderão, em tese, estar sujeitos às medidas civis e criminais cabíveis. O mandado será cumprido pelo OJA de plantão...

AGE do dia 17/11/2008

Ficou apenas como uma reunião informal, por decisão dos condôminos presentes.  Nela o Sr. Ruben deu informações sobre a sua atuação.  

Resumo da Reunião do dia 13/11/2008

Objetivos

Esclarecer dúvidas com relação ao andamento da AGO de 08/05/2008
Multiplicar informações relevantes e de interesse aos condôminos (proprietários e não  proprietários)
Entender a forma como está sendo conduzida a atual gestão
Entender juridicamente os processos atuais envolvendo o nosso condomínio.

Solicitamos a apresentação da ATA da Assembléia Geral Ordinária de 08/05/2008 - O parágrafo 13º da cláusula terceira da nossa convenção informa que o prazo de apresentação da ATA é de 8 dias a partir da realização da Assembléia.

Distribuição do resumo das duas primeiras reuniões.

- distribuímos no dia 31/10/2008 através das caixas de correios e nas portas dos apartamentos.

Distribuição da ATA da AGO de 08/Maio/2008
- estamos distribuindo nesta reunião.

Verificamos que os votos dos condôminos 305/3, 306/2 e 308/2 foram

Registrados errados, pois os mesmos pediram alteração imediata de
seus votos, passando-os a favor da candidata Eliane (vide abaixo).

Pelo escrito na ATA, entende-se que a decisão
referente a eleição de síndico ficou “prorrogada” para
o dia 15/05/2008, quando que o correto seria
“suspensa”

Não houve a reunião de 15/05/2008, passando a data
para 27/06/2008.

A assembléia de 27/06/2008, foi suspensa por decisão
judicial.

Processos judiciais “atuais” envolvendo o condomínio (informações de domínio público)

• 1º. Processo No 2008.203.014022-8 de 15/05/2008
  

Rito: Cautelar (resguardando o direito de manutenção da decisão de eleição de sindico)
Autor: Ruben Barbosa de Albuquerque
Réu: Eliane Reichelt Nettamio

• 2º. Processo No 2008.203.019283-6 de 26/06/2008
  

Rito: Ordinário (Comum)
Autor: Eliane Reichelt Nettamio
Réu:Grupo Residencial Condomínio Mansões do Eldorado.

• 3º. Processo No 2008.203.017690-9 de 13/06/2008
  

Rito: Especial (Juizado de pequenas causas ( até 40 salários mínimos, aprox. R$ 18.800,00)).
Autor: Angela Maria da Cruz Ribeiro
Réu:Grupo Residencial Condomínio Mansões do Eldorado. (Porque contra o condomínio?).

Observamos ainda que os advogados dos processos são os mesmos:

No Processo No 2008.203.014022-8 de 13/05/2008, o advogado do Réu é o Dr. Hércules.
No Processo No 2008.203.019283-6 de 26/06/2008, o advogado da Autora é o Dr. Hércules.
No Processo No 2008.203.017690-9 de 13/06/2008, o advogado do Condomínio é o Hercules

O mesmo advogado que ora advoga a favor do condomínio quando o mesmo é réu, é o mesmo que em outro processo advoga contra o condomínio.

Troca de titularidade na conta corrente do condomínio


No dia 03/11/2008 o grupo de apoio compareceu no Banco Real para esclarecer de que forma a titularidade da conta corrente do condomínio foi transferida para o Sr. Ruben Barbosa de Albuquerque.

Foi-nos informado que mediante a apresentação de uma ATA registrada em cartório no dia 02/10/2008, ou seja, aproximadamente cinco meses após a realização da 1ª.AGO, o Banco Real concedeu a titularidade da conta corrente do condomínio à Ruben Barbosa de Albuquerque.

Dúvidas?????

• Cadê a ATA da 2ª. Reunião?
• Onde estão as prestações de contas. Continuamos sem acesso aos balancetes mensais.
• Nossas contas referentes a serviços públicos (água, luz e gás) estão sendo pagas?
• Obras sendo realizadas sem devido consentimento dos condôminos;
• Como está sendo administrado nosso dinheiro?
  

Resumo da reunião do dia 30/10/208 (Quinta-feira)

1 – Criado um blog para informações gerais aos moradores

http://www.mansoeseldorado.blogspot.com/

2 – Criado canal de comunicação entre os moradores

mailto:mansoes-do-eldorado@googlegroups.com

3 – Próxima reunião dia 06/11/2008 às 20:00h. (confirmar presença por e-mail 48 h. antecipado).

4 – Solicitar imediata apresentação da ATA da Assembléia Geral Ordinária de 08/05/2008, conforme Lei 4591/64 art.24 § 2 e cláusula 3ª, parágrafo 13º da nossa convenção que informa que o prazo de apresentação da ATA é de 8 dias a partir da realização da Assembléia.

Participantes Gustavo Berger bloco 1/507, Alessandra Sanches bloco 1/507, Fernando Bartholo bloco 2/510, Marisa Torres bloco 3/305, Maria de Fátima Simões bloco 1/304, Augusto Miniero bloco 3/310, Vitória bloco 1/103